'귀농귀촌' 태그의 글 목록

귀농귀촌 (11)

[농가주택] Q. 농촌주택 표준설계도가 무엇인가요?

집찾기 (Editor) 2017. 11. 8. 05:47

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) Q. 농촌주택 표준설계도가 궁금합니다. 농림축산식품부와 한국농어촌공사는 농촌 자연경관과 조화를 이루면서 변화된 주거생활을 반영한 「농촌주택 표준설계도」를 개발해 농민 및 도시민에게 주택 도면을 제공함으로써, 양질의 주택을 신축할 수 있도록 지원하고 있습니다. Q. 농촌주택 표준설계도는 몇 종이나 되나요? 연면적 40㎡부터 190㎡까지 총 32종의 유형을 제공하고 있습니다. 총 32종 중 8종은 2014년에 신규 개발된 유형이며, 24종은 2009, 2010, 2012년에 개발된 표준설계도를 ‘14년 현행법에 맞춰 보완한 유형입니다. 현재 보급되고 있는 32종 이외의 농촌주택 표준설계도는 폐지 공고됐습니다. (국토교통부 공고 제2014-1548호) Q. 농촌주택 표준설계도면..

[귀농귀촌] 실시간 무료 Q&A 서비스 개시

알쓸농촌 (Editor) 2017. 11. 3. 10:16

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) 귀농귀촌을 준비하는 분들께 실질적으로 도움을 드릴 수 있는 정보를 제공하고자, 실시간 무료 Q&A(질의응답) 서비스를 운영하고 있습니다. 링크(https://goo.gl/rj6qWv)에 접속하셔서 귀농귀촌, 그외 시골생활과 관련해 궁금한 사항이 있으시면 어떤 내용이라도 좋으니, 자유롭게 질문을 해주시기 바랍니다. 답변은 전문가의 조언과 분야별 정부·관련기관·지자체 담당자의 자문을 통해 실질적으로 도움이 되도록 답변을 해드리고 있습니다. 나아가 질문자께 도움이 될 수 있는 자료를 이메일로 제공고, 관련 업무 담당자와 연락을 취할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 귀농귀촌이라는 쉽지 않은 결단을 내린 여러분께 조금이나마 도움을 드릴 수 있다는 데 보람을 느낍니다.

[귀농귀촌] Q. 농지를 구매하려고 하는데 재산세가 많이 나오나요?

알쓸농촌 (Editor) 2017. 11. 3. 08:50

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) [질문] Q. 농지를 구매하려고 하는데 재산세가 많이 나오나요? [답변] A. 우리나라의 모든 재산세는 7월, 9월에 부과됩니다. 질문하신 농지는 9월 토지 재산세 내부일에 맞춰, 납부하시면 됩니다. 농지의 재산세는 공시지가의 0.07%입니다. 지방세법 제106조에 따라 전·답·과수원·목장용지·공장용지는 분리과세 대상에 해당합니다. 만약 보유하신 농지의 공시지가가 1,000만원이라면, 납부해야 하는 재산세는 7,000원입니다. (※ 해당 질문은 2017년 11월 1일 귀농귀촌 준비자께서 질문하신 내용을 답변한 것입니다. 답변은 저의 경험과 개인적인 사견임을 밝힙니다.)

[귀농귀촌] Q. 아파트 생활에 익숙한데, 단독주택에 적응할 수 있을지 걱정입니다

집찾기 (Editor) 2017. 11. 2. 10:17

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) [질문] Q. 질문아파트 생활에 익숙해서 시골의 단독주택은 불편할 것 같아요. 주택을 구입하면 수리도 문제고 고민이 많습니다. [답변] A. 아무래도 단독주택은 아파트와 달리 주기적으로 관리를 꼼꼼하게 해줘야 하기 때문에 손이 많이 가는 것이 사실입니다. 단독주택은 어떻게 관리하느냐에 따라 집의 수명이 좌우되기도 하지요. 아시는 것처럼 요즘 농촌에 방치되고 있는 폐가나 흉가 때문에 지자체에서도 고민이 많습니다. 미관상 보기에도 좋지 않을 뿐더러, 오래 방치하면 붕괴나 화재 위험도 높습니다. 강원도는 2015년 폐가나 흉가 7353채를 철거했고, 경상북도도 7400여채를 철거한 것으로 집계 됐습니다. 이유는 시골의 빈집, 단독주택은 조금만 사람의 손길이 닿지 않으면 잡초가 ..

[귀농귀촌] 실패하지 않는 귀농귀촌 팁 7가지

알쓸농촌 (Editor) 2017. 11. 1. 16:00

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) 귀농귀촌을 준비 하려면 신경써야 할 일들이 많은데, 그 중 반드시 알아두면 좋은 귀농귀촌 관련 팁 7가지를 소개합니다. 1. 계획없는 귀농은 실패의 원인이다 막연하게 이상적인 생각만 갖고 농촌에 이주했다간 가혹한 현실을 맛볼 수 있습니다. 육하원칙에 의거해서 단계별 계획을 세워, 철저한 준비를 해야 새로운 환경에 잘 적응할 수 있는 확률이 높습니다. 2. 부지 구입 전 인허가부서의 자문을 필히 받아라 토지는 용도지역과 지목, 형상에 따라 개발이 다릅니다. 무리하게 토지를 구입하면 손해를 되돌리기 어렵습니다. 군청의 인허가부서에서 구입하고자 하는 토지에 대한 자문을 반드시 받길 바랍니다. 3. 고비용이 수반되는 귀농귀촌은 재검토가 필요하다 도시와 달리 농촌은 소비층이 두텁지..

[귀촌] Q.귀촌을 준비하고 있는데 주의해야 할 점이나 기타 조언을 부탁드립니다.

알쓸농촌 (Editor) 2017. 10. 31. 13:20

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) [질문] Q. 귀촌을 준비하고 있는데 귀촌을 할 때 주의해야 할 점이나, 조언을 부탁드립니다. [답변] A. 가장 중요한 건, 귀촌을 하는 목적을 명확하게 하는 것입니다. 시골도 사람이 어울려 사는 곳 아니겠습니까. 만약 귀촌의 목적이 인간관계로부터 조금 더 자유로워지는 것이라면, 집의 위치를 최대한 마을과 떨어진 곳에 두는 게 좋다고 생각합니다. 시골은 여전히 이웃간에 친밀도가 높아, 서로 잦은 교류를 합니다. 도시 생활에 익숙한 분들이라면, 이러한 관심과 친절이 부담스러울 수도 있습니다. 도시에서의 복잡한 관계형성이 피곤해서 귀촌을 결심했는데, 시골에서도 새로운 환경에서 인간관계를 맺어야 한다면, 피로와 스트레스로 작용할 수 있습니다. 아무래도 집이 마을과 동떨어진 곳..

[귀농귀촌] Q. 귀농귀촌을 준비 중인데, 현명하게 농지나 집을 구매할 수 있는 방법이 있을까요?

집찾기 (Editor) 2017. 10. 25. 07:00

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) [질문] Q. 귀농귀촌을 준비 중인데, 현명하게 농지나 집을 구매할 수 있는 방법이 있을까요? [답변] A. 제 경험을 말씀드리자면, 귀농귀촌 박람회에 참석했을 때 이야깁니다. 선배 귀농은 농지나 집부터 구매하지 말고, 귀농귀촌을 결심했다면 그 지역을 자주 내려가서 현지인들의 이야기를 많이 듣고, 현지문화를 접해보라고 조언했습니다. 그렇게 관계가 형성되고 서로의 신뢰가 쌓이면 자연스레 현지인들도 마음을 열고, 현지인들만 알고 있는 정보를 공개한다는 겁니다. 즉 외지인에 비싸게 팔리는 땅도, 현지인들 사이에선 저렴하게 거래가 되는 경우가 많다는 이야기죠. 요즘 귀농귀촌 열풍을 틈타, 최근 몇년 사이 일부 시골 땅의 매도 호가는 높게 형성돼 있습니다. 주변인이나 전문가들이 "..

[귀농귀촌] 당신의 '귀농귀촌' 성향을 테스트 해보세요

알쓸농촌 (Editor) 2017. 10. 18. 11:19

(알아두면 쓸모있는 농촌 정보) 로드 중... *설문 결과는 여러분이 기입하신 이메일(개인정보동의)로 회신드리겠습니다. 합계점수에 따른 자가 진단 170점 이상 : 전원생활을 즐길 마음가짐이 되어 있습니다. 서두르지 마시고 마음에 드는 전원마을을 돌아보면서 준비하세요. 150점 이상 : 전원생활에 잘 적응할 수 있으시겠네요. 먼저 전원생활을 시작한 귀농귀촌 선배들의 조언을 받으며 계획을 세우십시오. 130점 이상 : 전원생활에 대한 구체적인 계획을 세워보십시오. 가족과 충분한 상의를 하고, 전원생활 관련 강좌를 들으면서 전원생활을 위한 내공을 키워보세요. 100점 이상 : 전원생활이 낭만적이지만은 않습니다. 장기적으로 전원생활을 준비해보세요. 먼저 농촌체험마을이나 주말농장을 찾아서 농촌에 대한 이해도를 ..

[농가주택] 귀농귀촌 '농가주택' 이것만은 반드시 알아두자!

집찾기 (Editor) 2017. 10. 17. 15:54

농가주택들 중에는 대지가 아닌 농지에 지어져 있는 경우가 많고, 또 무허가 건물인 경우도 있다. 농가주택을 구입할 때는 지적도상 도로가 없다든지 등의 건축법상 문제가 되는 경우가 많기 때문에 일반적인 주택 매매와 달리 더 꼼꼼하게 체크하고 신중하게 결정하자. 등기는 되었는지 확인하라! 구입하기 전에 토지대장과 건물등기부등본, 건축물대장을 꼭 확인해 보아야 한다. 특히 과거에는 매매계약서만 있으면 명의변경을 해 주어 등기가 안 된 채 명의가 바뀐 집들이 많아 이런 사실을 모른 채 등기가 안 된 주택을 구입하였을 경우 과거 매매 사실을 모두 찾아 양도신고를 한 후 등기를 해야 하는 일이 발생하기도 하므로 등기가 되었는지 꼭 확인하자. 지상권 문제를 확인하라! 지상권이란 건물주와 땅주인이 다른 물건에서 건물에..

[강원 영월군] 귀농 귀촌 정보

귀농귀촌/강원 (Editor) 2017. 10. 11. 12:58

영월은 어떤 곳인가 강원도 남부에 위치한 영월군은 북부에 차령산맥이 뻗치고, 남부에는 남서로 향한 소백산맥이 호위하고 있다. 중동면 직동리와 정성군 남면 무릉리와의 사이에 위치한 두위봉(1,465.9m)이 최고봉으로, 군 체적으로 해발은 180~1,466m 사이에 있다. 영월군은 충절과 역사, 김삿갓의 풍류가 남아 있는 강원남부 내륙관문 중심도시로 문화관광지로써의 성장 잠재력도 매우 높다. 영월로 가는 교통편 기본현황 면적 : 1,127.6㎡ (강원도의 6.7%, 전국의 1.13%). 임야 85%, 농경지 9%, 기타 6%인구 : 19,597가구. 40,191명 (2015년 12월 31일 기준)행정구역 : 2읍 7면 179개리산업구조 : 3차 산업 46%, 2차 산업 17%, 1차 산업 37% 자연여건 ..

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